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En 2018 en Miami, hubo una migración neta de -6,565 (4,305 ingresaron y 10,870 se mudaron), en 2019 fue de -2,720 (3,252 ingresaron y 5,972 se mudaron), y en 2020 hasta ahora ha habido un -3,632 migración neta (2.736 ingresaron y 6.368 se mudaron). El hecho interesante de este estudio es entender por qué los Millennials no quieren vivir en Miami ?

La primera razón que me viene a la cabeza es debido a una migración forzada seguida de altos precios de alquiler en comparación con los salarios. Sin embargo, también es importante tener en cuenta que los Millennials dejan Miami para continuar sus estudios universitarios, pero luego deciden volver a principios de los años 30 para practicar su carrera.

Volviendo a la razón de los precios, algunas otras ciudades menos costosas en Florida como Tallahassee, Orlando o Tampa son áreas mucho más populares para los Millennials que Miami. Las apelaciones se reducen a los precios, ya que todas estas 3 ciudades tienen gastos de vida más baratos que Miami.

El reasentamiento no afecta realmente al mercado inmobiliario, ya que Miami sigue siendo una de las mejores opciones para las generaciones mayores que han mantenido un mercado fuerte en los últimos años. Los beneficios fiscales y el estilo de vida vibrante siguen atrayendo compradores locales e internacionales a la ciudad.

Los estados que más han sufrido por una migración de los Millennials son Nueva York, que en 2018 tiene una migración neta de -50,445 (48,612 ingresaron en comparación con 99,057 que se mudaron), seguida de Chicago con -7,939 (26,353 ingresaron en comparación con 34,292 que se mudaron), y Washington con -5,346 (19,866 ingresaron en comparación con 25,212 que se mudaron). Estas ciudades superpobladas están perdiendo la mayor cantidad de Millennials en los EE. UU. En los últimos 3 años.