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Los compradores extranjeros en los EE. UU. se han reducido a la mitad en 2019 en comparaci'n con los dos a'os anteriores. Solo en 2019 en comparaci'n con 2018 hubo una disminuci'n de -36% en bienes ra'ces residenciales, los extranjeros solo gastaron $ 78 mil millones en 2019 en comparaci'n con $ 121 mil millones en 2018.

Menos extranjeros que compran casas residenciales en los EE. UU. han impulsado una disminuci'n en los precios de cotizaci'n. Con mucho inventario y sin compradores para llenarlos, el mercado ha cambiado de ser un mercado de vendedores a mercado de compradores. Es sorprendente la magnitud de la ca'da, ya que hemos alcanzado el nivel m's bajo de inversi'n residencial extranjera desde el 2013.

Muchas razones est'n causando esta disminuci'n dr'stica en los compradores extranjeros. Hay una desaceleraci'n en la econom'a global, causada por la disputa comercial entre China y Estados Unidos, y con la ley restrictiva contra la inmigraci'n, el mercado es cada vez menos atractivo para los compradores extranjeros para invertir en los 'ltimos a'os. Por no hablar de la inestabilidad econ'mica y pol'tica en algunos pa'ses latinoamericanos como Venezuela, Brasil o M'xico.

Los compradores de China representan la mayor ca'da de compradores internacionales con una disminuci'n de -56% (solo $ 13 M) este a'o en comparaci'n con el mismo per'odo en 2018. El 'nico estado que se beneficia de la disminuci'n de compradores extranjeros es California, ya que en este estado generalmente hay una escasez de casas en venta. No es el caso de Miami , ya que hay un exceso de condominios de lujo a la espera de compradores extranjeros.

Es un peligro tangible para el mercado inmobiliario, a'n m's para la industria de ultra lujo. Los propietarios extranjeros que ya tienen una inversi'n en los Estados Unidos est'n tratando de huir del pais y deshacerse de sus propiedades.

A pesar del mercado enfriado para los compradores extranjeros, Miami sigue siendo la ciudad n'mero uno en Estados Unidos en tratos en efectivo. Aunque ha habido una desaceleraci'n, siempre habr' compradores extranjeros en Miami , en busca de beneficios fiscales y ventajas financieras.