Información de impuestos

No poco hemos discutido el exceso de oferta del actual sector inmobiliario en Miami. Hay nuevas construcciones en todos los rincones que han empujado a los desarrolladores a encontrar nuevas formas de diferenciarse y superar a sus competidores. Esta nueva estrategia est' modificando el antiguo paisaje de Miami.

Los desarrolladores locales ahora est'n subcontratando el dise'o externo de sus edificios a arquitectos internacionales famosos. Los compradores tienen tantas opciones hoy en d'a, que cada detalle cuenta cuando se trata de ser m's atractivo para los buscadores de lujo. Desde los garajes de estacionamiento y las bodegas hasta el dise'o exterior de la torre, 'todo cuenta!

Cada elemento se ha modificado para superar y crear una nueva identidad que define el condominio como un conjunto.

En este art'culo, voy a presentarles los proyectos m's significativos que han redefinido el horizonte de Miami. Echemos un vistazo...

1. One Thousand Museum . - Downtown Miami .

Esta innovadora construcci'n sobre Biscayne Boulevard tiene un estilo elegantemente excepcional. El estilo exterior del edificio es una obra de la ganadora al Premio Pritzker de Arquitectura, Zaha Hadid. Es considerada una de las arquitectas m's prestigiosas del mundo y cuenta con un amplio portafolio profesional. Uno m's a la lista, One Thousand Museum condo.

Este condominio tiene un hormig'n org'nico que imita la silueta de una columna vertebral humana. Este "simple" detalle es la 'nica diferencia en comparaci'n con otros edificios en el vecindario de Downtown y lo ha convertido en un nuevo edificio estrella para Miami. El nombre y la credibilidad agregada por la Sra. Hadid definitivamente han impulsado las ventas. De las 83 unidades disponibles, 48 ya han sido vendidas. Esto es 60% vendido sin siquiera completar el proyecto. 'Por qu'? Ubicaci'n, amplios apartamentos y la reputaci'n de Zaha Hadid reflejada en el edificio.

2. Grove at the Grand Bay - Coconut Grove

El condominio Grove at the Grand Bay tiene un estilo de curvatura que recrea dr'sticamente el dise'o de las dos torres. No solo es bonito, sino que en realidad mejora las vistas de Biscayne Bay. Este condominio dise'ado por Bjarke Ingels ha renacido el vecindario de Coconut Grove y ha creado una nueva identidad para el lugar. Existe una clara demanda de este tipo de estructuras en el 'rea, ya que el proyecto ha vendido completamente sus unidades. Es correcto... ya est' 100% vendido.

Sin embargo, nos sentimos obligados a decir que no es todo color de rosa. Ser un edificio casi completamente de vidrio podr'a ser un riesgo debido a la ubicaci'n de este condominio. Como todos sabemos, Miami es una zona tropical de huracanes y como este edificio est' creado principalmente con vidrio, la estructura no es tan fuerte como otros vecinos hechos de concreto.

3. Jade Signature - Sunny Isles

A primera vista, el condominio Jade Signature condo es un edificio de placa de piso rectangular, muy similar a otros condominios vecinos. Sin embargo, cuando se ve m's en detalle, se puede ver que hay columnas blancas que dividen cada unidad con un 'efecto de viento'. Esto lo hace diferente y crea un estilo 'nico que, de hecho, mejora las vistas del oc'ano de cada unidad.

Aparentemente, esta peque'a variaci'n es extremadamente atractiva para los compradores, ya que el 96% del proyecto ya se ha vendido.

4. SLS Lux Brickell - Brickell Miami

El 100% vendido de SLS Lux Brickell fue dise'ado por el reconocido grupo de arquitectos, Arquitectonica. Este proyecto tiene una de las pocas variaciones de dise'o en Brickell Miami , lo que lo hace parte de esta lista. Para algunos, es una peque'a variaci'n no tan valiosa de un edificio tradicional. Sin embargo, la estructura redondeada triangular no es la 'nica innovaci'n de esta torre.

Por la noche, el SLS Lux Brickell refleja las esquinas de sus balcones de vidrio creando un patr'n diagonal que lo hace destacar entre sus vecinos. Este simple detalle lo hace verse muy dram'tico y definitivamente es apreciado por los compradores ya que est' completamente vendido.

5. Muse Residences - Sunny Isles

Hay diferentes razones por las cuales las personas est'n invirtiendo en el condominio Muse Residences condo. Tiene unidades m's grandes de la media que lo hacen m's 'ntimo y privado. De los 47 pisos, solo hay 68 unidades. Otra raz'n importante a tener en cuenta es que hay hermosas vistas al oc'ano y es uno de los condominios con menos huella de carbono en el 'rea. Pero la raz'n por la que primero nos viene a la mente despu's de mirar las im'genes del dise'o del edificio es el ligero giro en la parte superior de ese tubo rectangular.

Es cierto que el condominio Muse Residences condo no es el 'nico que tuvo esta idea. Sin embargo, el detalle de la curvatura hace que se vea extremadamente elegante y con estilo. Aparte de eso, mejora las vistas desde las ventanas del piso al techo. Todo esto ha sido claramente apreciado por los compradores ya que el condominio est' vendido en un 87%.

6. Eighty-Seven Park - Miami Beach

Finalmente, el condominio Eighty-Seven Park condo , dise'ado por Renzo Piano (a'n en construcci'n), tiene un dise'o 'nico en su clase. En primer lugar, da la impresi'n de que el edificio est' flotando sobre un enorme arbusto. Esto claramente da una singularidad especial, seguida por el espectacular efecto que tienen los sobresalientes balcones. Hace que sea un paso por encima de otros edificios de forma similar.

De las 66 unidades de este condominio de 18 pisos, 46 unidades (70%) ya se han vendido.

Es incre'ble ver c'mo estas construcciones est'n creando un nuevo Miami desde el que conoc'amos hace algunos a'os. Los desarrolladores ambiciosos est'n empezando a comprender la importancia de destacarse en el salvaje mercado inmobiliario de hoy.