Miami Real Estate Centro de Aprendizaje

Miami ha sido considerado el lugar perfecto para los inversores inmobiliarios extranjeros, no solo por ser un paraíso vivaz, sino también por tener una microeconomía más estable. En el último informe de mercado de 2019, los compradores extranjeros cayeron debido a un dólar fuerte, pero los compradores locales intervinieron y aumentaron los precios residenciales en comparación con 2018.

Incluso si hubo una caída en la inversión inmobiliaria extranjera, Miami se mantuvo fuerte en comparación con el resto del país. En 2019 hubo una inversión de compradores de vivienda por un total de $ 6.9 mil millones en el sur de Florida, que fue un 21% menos que en 2018 con $ 8.7 mil millones. Hubo un dólar fuerte en 2019 que causó una disminución en la inversión inmobiliaria extranjera del 30% en Florida y del 36% en los EE. UU.

Solo en Miami (33%), Fort Lauderdale (16%) y West Palm Beach (12%), se asegura más de la mitad de toda la cuota de mercado de compradores de vivienda extranjeros en todo el estado, y Florida es el principal destino del país para extranjeros con un 20% de las ventas totales. Esas no son noticias, ya que ha sido así durante más de una década.

En Miami-Dade , el 77% de toda la inversión inmobiliaria en 2019 proviene de compradores extranjeros, lo que muestra un aumento con respecto a 2018 cuando era del 65%. Le sigue el condado de Broward con el 19% y el condado de Palm Beach con el 1.8%. Los compradores internacionales prefieren comprar condominios en un 55%, dentro del cual el 73% utiliza como inversión de alquiler y como segunda residencia.

Los 2 principales países que invierten en bienes raíces en el sur de Florida son Venezuela y Argentina, que tienen un 11% cada uno, seguidos de Colombia con un 10% y Brasil con un 8%. En Miami, la primera posición es para Venezuela con el 17%, seguido de Argentina con el 15% y luego Brasil con el 11%. Miami también muestra un precio medio más alto para la inversión extranjera de $375,600 en comparación con $ 288,600 en el resto de Florida y $ 280,600 en todo el país.

La inversión extranjera en el sur de Florida es 33.9% mayor que el resto del país y el 63% de toda la inversión inmobiliaria extranjera se pagó en efectivo, que es un 22% menos que los compradores locales.