INVERSIONES INMOBILIARIAS EN MIAMI, FL

El precio medio de alquiler en Miami se redujo un 2.2% a $ 1,750 para una habitación / un baño en mayo en comparación con el año pasado cuando el costo promedio fue de $ 1,790. Comparando mayo de 2020 mes a mes, también vemos que el precio medio ha caído un 1,1% desde abril de 2020. Esta disminución del precio podría deberse a una disminución de la demanda. Incluso si Miami ofrece un paraíso perfecto, con un amplio catálogo de opciones gastronómicas, una amplia lista de actividades, playas, una animada vida nocturna e incluso oportunidades de trabajo y estudio, las personas hoy en día prefieren migrar a zonas rurales con precios más bajos.

La pandemia de COVID-19 ha creado nuevas perspectivas y preferencias en las personas en todo el mundo, pero una de las más interesantes es causada por el creciente número de empresas que cambian de trabajo en oficina a trabajo a distancia. Más empleados ahora pueden trabajar de forma remota, lo que ha permitido que las personas tengan más flexibilidad y una amplia lista de opciones sobre dónde vivir. Como no se tiene que vivir cerca de la oficina, ¿por qué se pagaría más por el alquiler en vecindarios metropolitanos como Brickell o Downtown si pudiera buscar propiedades más espaciosas y precios asequibles en el afueras?

Incluso si Miami ha sufrido una disminución en el precio del alquiler, no fue nada en comparación con San Francisco, el área metropolitana más cara de los EE. UU., Donde el precio cayó un 9,2% el mes pasado en comparación con el mismo período en 2019 y un 2,6% mes a mes.

Las proyecciones para los precios de alquiler de Miami no son tan positivas para los propietarios, ya que se espera que las vacantes aumenten, lo que obliga a los propietarios a ofrecer descuentos en el precio.

Miami es una de las ciudades más caras para los inquilinos cuando se tienen en cuenta los salarios. Después del Coronavirus, los salarios comenzaron a caer y todos están siendo más cautelosos sobre sus gastos. Se sabe que los gastos de vida de los inquilinos no deberían ser superiores al 30% de su ingreso mensual antes de impuestos, y siendo $ 5,275 el salario promedio mensual en Miami, el alquiler ideal debería ser $ 1,582, lo que es más bajo que el alquiler promedio de $ 1,750.