En Miami se considera una costumbre que el comprador elija la compa''a de t'tulo inmobiliario. En Condoideas le recomendamos varios agentes que se dedican a los servicios de t'tulo para que pueda elegir. La empresa de t'tulo generalmente act'a como un fideicomiso y conserva su dep'sito. El agente de la empresa prepara toda la documentaci'n para el tr'mite y distribuye los fondos del comprador a las partes correctas. 'l tambi'n es el redactor de la p'liza del seguro del t'tulo.
La p'liza del t'tulo es un tipo de seguro que no puede faltar. Puede costar hasta 1% del precio de compra y cubre los riesgos derivados de los defectos o vicios que puedan contenerse en los t'tulos de propiedad. El seguro protege su derecho a la propiedad tanto de los reclamos fraudulentos contra el mismo como de los errores cometidos durante ventas anteriores, como por ejemplo el error del nombre. El pago de este costo se realiza una sola vez, se basa en el precio de compra y lo paga el comprador.
Existen dos tipos de p'lizas: la p'liza del t'tulo del comprador y la p'liza del t'tulo del propietario. La empresa de t'tulo investiga la secuencia de los propietarios para asegurar que el vendedor tiene derecho a vender y no hay otras personas asociadas con el t'tulo de la propiedad quienes no est'n en el contrato de compraventa.
