El valor de los bienes ra'ces cambia constantemente lo que exige la determinaci'n del valor actual cada vez que se transfiere o refinancia una propiedad. Un acreedor suele contratar a un tasador (aunque el comprador generalmente paga por los servicios) porque quiere evaluar el riesgo de prestar el dinero para la compra de una casa determinada. En Condoideas trabajamos con varios tasadores del 'rea y podemos ofrecerle informaci'n de contacto.
El trabajo de un tasador es ofrecer una opini'n objetiva del valor de la propiedad, conocido como Informe Residencial Uniforme de Tasaci'n (Uniform Residental Appraisal Report). El tasador selecciona propiedades semejantes en el 'rea, eval'a las condiciones y caracter'sticas de su casa, la inspecciona y anota la cantidad de ba'os, habitaciones y la locaci'n. Adem's, revisa los defectos que puedan afectar el valor de la propiedad.
Luego, para determinar el valor, el tasador toma en consideraci'n dos o tres enfoques: el costo, la rentabilidad y la comparaci'n de ventas. Los tres n'meros ser'n combinados para determinar el n'mero final que se considere el mejor indicador del valor actual de la propiedad.
